BODEGA EN RENTA EN NIVEL AZOTEA CON OFICINAS | ALCE BLANCO, NAUCALPAN | 1,100 M²<div><br></div><div>1,100.44 m² | Entrega inmediata | 10 estacionamientos | Montacargas de 2 toneladas</div><div><br></div><div>Bodega con oficinas ubicada en nivel azotea, dentro del corredor comercial e industrial de Alce Blanco, Naucalpan de Juárez, Estado de México.</div><div><br></div><div>Cuenta con 1,100.44 m² de superficie total, distribuidos en área de bodega y oficinas, además de infraestructura para actividades de almacenamiento, logística y distribución ligera.</div><div><br></div><div>Su ubicación ofrece excelente conectividad con Periférico Norte, Avenida Gustavo Baz y las principales vialidades metropolitanas, facilitando el acceso hacia diferentes puntos del Valle de México.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN</div><div>Superficie total: 1,100.44 m²</div><div>Área de bodega: 781.77 m²</div><div>Área de oficinas: 318.67 m², incluida dentro de la superficie total</div><div>Nave 1, nivel 3 del Edificio A</div><div>Oficinas ubicadas en el área identificada como nivel azotea del Edificio B</div><div>CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA</div><div>Altura libre mínima de 5 m</div><div>Piso de concreto de 15 cm de espesor</div><div>Estructura metálica de acero grado 50</div><div>Cubierta de lámina galvanizada KR18 calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio</div><div>Iluminación y ventilación natural</div><div>Puntos de conexión para agua</div><div>Drenaje sanitario y pluvial</div><div>Preparación para sistema contra incendio</div><div>Montacargas con capacidad de 2 toneladas</div><div>Capacidad eléctrica asignada de 100 kVA</div><div>Servicio eléctrico trifásico</div><div>10 lugares de estacionamiento</div><div>ANDENES Y ÁREAS DE MANIOBRAS</div><div>2 rampas de andén</div><div>1 rampa vehicular</div><div>Patio para cajas de tráiler de hasta 48 pies</div><div>Andenes y áreas de maniobras compartidos únicamente entre 2 inquilinos</div><div>SERVICIOS DEL CONJUNTO</div><div>Caseta de seguridad</div><div>Iluminación exterior</div><div>Servicio de limpieza</div><div>Cuarto de bombas</div><div>Área de recolección de basura</div><div>Transformador general de 500 kVA</div><div>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</div><div><br></div><div>Ubicada estratégicamente en Alce Blanco, una de las zonas comerciales e industriales más importantes de Naucalpan, con conexión a las principales vialidades del Valle de México.</div><div><br></div><div>Distancias aproximadas:</div><div><br></div><div>Cuatro Caminos: 5 km</div><div>Santa Fe: 10 km</div><div>Tlalnepantla: 12 km</div><div>Centro de la Ciudad de México: 20 km</div><div>Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México: 21 km</div><div>RENTA Y CONDICIONES</div><div>Renta: $140 MXN por m² mensuales</div><div>Renta mensual: $154,061.60 MXN</div><div>Mantenimiento: 10% sobre la renta</div><div>Mantenimiento mensual aproximado: $15,406.16 MXN</div><div>Depósito: 1 mes de renta</div><div>Renta por adelantado: 1 mes</div><div>Plazo mínimo: 3 años</div><div>Entrega inmediata</div><div>RESTRICCIONES Y CONSIDERACIONES DE USO</div><div><br></div><div>Por su ubicación en nivel azotea, el inmueble está recomendado principalmente para logística ligera, almacenamiento y actividades que impliquen manejo de carga ligera.</div><div><br></div><div>No se recomienda para almacenamiento de telas, manejo de cargas pesadas ni procesos industriales pesados. El giro y las actividades a desarrollar deberán ser compatibles con las características estructurales y la capacidad de carga del inmueble.</div><div><br></div><div>Antes de formalizar la operación, se recomienda realizar una visita para validar que las necesidades de operación, carga, almacenamiento y maniobras sean compatibles con las condiciones del inmueble.</div><div><br><br></div>